IS Immobilienverwaltung:
Auf Kleinobjekte spezialisiert
Warum ist die Verwaltung von Kleinobjekten für große Hausverwaltungen weniger interessant? Weil weniger Wohneinheiten weniger Umsatz generieren. Je weniger Wohnungen im Objekt, desto größer die Herausforderungen an Hausbetreuungen hinsichtlich preisbewusster Kalkulation
Warum ist die Verwaltung von Zinshäusern mit nur fünf bis 30 Wohnungen für IS Immobilien Service trotzdem interessant? Weil wir ursprünglich „klein angefangen haben“ und uns aus dieser Zeit, vor über 20 Jahren, noch viele Objektbetreuungs-Kunden die Treue halten. Diese Klienten möchten wir auch in Zukunft mit kurzen, direkten Kommunikationswegen, einer persönlichen Ansprechperson, günstiger Preisgestaltung und gewohnt professioneller Immobilienverwaltung zufrieden stellen. Auf die Betreuung von Zinshäusern ab 50 Wohneinheiten hat sich unser Partnerunternehmen TERRA Immobilien spezialisiert.
Objektbetreuung: Wir verwalten, was Sie gestalten
- Gebäudebetreuung, Reinigung, Haustechnik und Hausbesorger Management
- Mietinkasso, Wirtschaftsvorschau und monatliche Vorschreibungen
- Reparaturen, Instandhaltung, Planungen und Einreichungen für Um- und Zubauten
- Versicherungen, Betriebskostenabrechnung, Betriebskosten- und Heizkostenoptimierung
- Förderungsmanagement (Sanierungs- und Wohnbauförderungen)
- Eigentümer-/Mieterversammlungen, Ausschreibungsorganisation/–evaluierung
- Sanierungsmanagement (Wärmeisolierungen, Fenstertausch, Fassaden, Heizungen, Zufahrten, Garagen etc.)
- Realistisches Substanzcontrolling mit Instandhaltungsvorschau und -maßnahmen